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アパート経営をするのなら失敗談も知っておくべき

不動産投資を考える方に

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借り上げのメリット

不動産投資を行いたいと考えているが、うまくできるか自信が無いと考える人におすすめなのが借り上げ会社の一括借り上げの利用です。用意した物件を不動産会社に借り上げてもらうことで、その物件の主な管理をその借り上げた会社が行ってくれます。主に物件の清掃管理やメンテナンス、入居時や退去時の手続きなどを行ってくれ、また空室が発生した場合でも家賃がオーナーに支払われるためそういったリスクがなくなる事も大きなメリットです。これは家賃保証と呼ばれるシステムによるものですが、金額のすべてがオーナー側に支払われるわけではなく、その中の何割かは借り上げ会社に支払われます。この金額も物件の立地やニーズなどを考えた契約条件によって異なるので、事前にしっかりと確認することが大切です。またこういった家賃保証のシステムは年契約で行われることが多いので、どれくらいの期間を借り上げ会社に任せるのかをしっかり検討する必要があります。一括借り上げを行うメリットとしては賃貸料の滞納や未払いといったトラブルが起きた場合でも、その借り上げ会社が保証してくれることも大きいポイントです。さらに煩わしいトラブルやクレームの対処も行ってくれるので余計な心配をしなくて済みます。定期的な修繕工事なども一括借り上げの会社が行うことを義務付けられており、物件のほぼすべての管理を任せるともいっていいのが一括借り上げの仕組みとなっています。すべての管理を行なうのが大変という人は、管理会社に任せるのが賢明です。